Beschreibung
Highlights der
Wohnung schön sanierte, sonnige Altbauwohnung Top‑Anbindung: 9, 42, S45, 10A Ideale Infrastruktur Gartennutzung In einem schönen Altbau befindet sich diese charmante 2‑Zimmer‑
Wohnung im 1. Stock , die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung verbindet. Die Wohnungb bietet ein helles, freundliches Wohnambiente - ideal als Startwohnung für junge Leute , die Wert auf gute Infrastruktur, schnelle Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit der Straßenbahnlinie 42 erreichen Sie die Innenstadt in nur 17 Minuten - ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die urban leben möchten. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (Herd, Backrohr, Geschrirrspüler, Kühlschrank) - kommunikativ, hell und einladend geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousien WK3-Sicherheitstüre
beim Wohnungseingang Gasetagenheizung Der begrünte Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen. Im Hof befinden sich außerdem praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder . Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend des 18. Bezirks, die durch ihre lebendige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinien 9 und 42 S‑Bahn S45 Buslinie 10A Damit ist eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen gewährleistet - sowohl ins Stadtzentrum als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Währinger Straße und der Kutschkermarkt in Gehweite. Für Erholung im Grünen sorgen der Türkenschanzpark und der Schafberg , die beide schnell erreichbar sind und zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch der Postsportplatz ist fußäufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Studierende ist die Lage ideal: Die Universität Wien und die BOKU sind dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung rasch erreichbar. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
