Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens gelangt diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1985) in ruhiger Lage der Fasangartengasse zum
Verkauf. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant. Die
Wohnung befindet sich im 1,5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² zuzüglich einer ca. 4 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Durchdachte Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der
Wohnung überzeugt der funktionale Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück der
Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines direkten Zugang zur sonnigen Loggia bietet. Die separate Küche ist praktisch angelegt und wird durch einen angrenzenden, ca. 5 m² großen Abstellraum
ergänzt, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein modernes Badezimmer sowie ein separat begehbares WC runden das Raumangebot komfortabel ab. Ausstattung und Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit schönen Parkettböden in den Wohnräumen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Nassräume sind zeitlos und neutral verfliest. Doppelt verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147739? access Key=69a0 Lage ? Wohnen zwischen Stadt und Natur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die Buslinien 56A und 56B gewährleistet. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Speising in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Die nahegelegene Lainzer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs und... [Mehr]
