Beschreibung
Effizient, flexibel, nachhaltig: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk Verkehrstechnisch perfekt angebunden und direkt im Grünen - in idealer Lage des 3. Bezirks befindet sich das hochmoderne Bürogebäude Vi E: Love Life. Love Work. Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater. Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des Vi E genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von
nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im Vi E höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Entsprechend verfügt das Vi E neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Aktuell gelangt eine großzügige und frei gestaltbare Bürofläche mit 1.624m² zur Vermarktung. Die Einheit ist zu großen Teilen im Open-Space gehalten und besticht neben modernster technischer Ausstattung mit einer exklusiven 100m² großen Terrasse im Innenhof. weitere Informationen: - Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) - Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich - Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar - 5 Aufzüge, barrierefrei - Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung - Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz - Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Sicherheit: - Kartensystem für 24h Zutritt - Lobby mit Portier und Videoüberwachung Lage: - Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal - Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4 - Kindergarten am Areal - Kantine am Areal - Fahrradweg Donaukanal und Prater - Supermarkt im Gebäude Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]