Beschreibung
Inmitten des Kurortes Bad Pirawarth, in einer ruhigen Straße ( 30-er Zone) erwartet Sie eine außergewöhnliche, bezugsfertige Dachgeschoßwohnung , die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses elegante Domizil erstreckt sich über zwei Ebenen des gesamten Dachgeschoßes einer Jahrhundertwende-Villa. Die
Wohnung beeindruckt mit großzügiger Architektur, loftartigem Wohn-und Essbereich sowie einer überdachten Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf die naheliegenden Weinberge eröffnet. Mit rund 200 m² Wohnfläche und 20 m² überdachter Terrasse ist diese Maisonette ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Helligkeit sowie eine naturnahe Umgebung legen. Wohnfläche & Raumaufteilung Insgesamt 2 Ebenen, ca. 200 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich ca. 20m² überdachte Dachterrasse Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Drei Schlafzimmer - ideal auch für Gäste oder Homeoffice Zwei Badezimmer 2 WCs Großzügige,
überdachte Dachterrasse mit Panoramablick, inklusive Außenrollos Markenküche (DAN), mit Siemens-Geräten Ausstattung & Komfort Großer Lagerraum (ca. 53m²) Raumhöhe erreicht stellenweise 5,4m Heizung: Gas, Warmwasserspeicher, Radiatoren und Fußbodenheizung Für gemütliche Wärme sorgt zusätzlich ein Schwedenofen Glasfaser-Internet Infrastruktur & Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Nähe dieser Dachgeschoßwohnung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in ca. 3 Autominuten oder bequem fußläufig entlang einer Promenade erreichbar. Weiterführende höhere Schulen befinden sich: im Nachbarort Gaweinstal (NMS), bzw. Wolkersdorf, Gänserndorf (AHS) und sind per Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Kurort Bad Pirawarth , 20 Autominuten von Wien und ca. 15 Autominuten vom Einkaufszentrum G3 entfernt. In 10 Minuten ist man in Wolkersdorf, von wo die S-Bahn nach Wien fährt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, 2 Ärzte, eine Bank, ein Bauernladen, eine Polizeistation, einige Heurige und außerdem ein reges Vereinsleben. Mehrere Supermärkte, weitere Ärzte, Apotheke, NMS usw. liegen im Nachbarort Gaweinstal. Freizeitaktivitäten wie: Tennis Club, Reitmöglichkeiten, Radwege, Weinberge, Sportverein (Fussball, Judo uvm.), herrlicher Park mit großem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 64 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,04 fGEE Energieklasse: C... [Mehr]
