Beschreibung
LIEGENSCHAFT MIT SELTENHEITSWERT! ERHOLUNG PUR im heilklimatischen Höhenluftkurort Semmering, in 1.000m Seehöhe - ob Sommerfrische oder Skigebiet - die Möglichkeiten sind hier umfangreich! Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Luftkurort Semmering. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, gepflegten Villen und der typischen historischen Bebauung der traditionsreichen Sommerfrische. Die erhöhte Lage auf rund 1.000 Metern Seehöhe bietet ein besonders angenehmes Klima sowie einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Gegend durch ihre sonnige Ausrichtung und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Lange Zeit war diese charmante Liegenschaft im Besitz einer Familie, die sich über all die Jahre liebevoll um das Anwesen gekümmert hat und es laufend adaptiert und in Schuss gehalten hat. Schon beim Betreten des
Hauses merkt man, dass man hier Zeit und Geld in die Hand genommen hat, um für die ganze Familie einen besonderen Platz
zu schaffen, an dem sich alle wohl und geboren fühlen. Ursprünglich in den 60iger Jahren als Bungalow errichtet, wurde das Haus in den 90iger Jahren um ein weiteres Stockwerk aufgestockt und komplett umgebaut und saniert . Das Haus ist auch wärmegedämmt und verfügt über 2-fach-verglaste Thermofenster. Seitdem wurde es regelmäßig als Wochenend- und Feriendomizil genutzt und darf jetzt in neue Hände übergeben werden, welche diese herrliche Lage und das gepflegte, geschmackvolle Haus genauso zu schätzen wissen, wie seine bisherigen Eigentümer. Der zentrale Wohnraum mit traumhafter Fernsicht und einem herrlichem Kachelofen vermitteln einem sofort das Gefühl, hier länger Verweilen zu wollen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Separates WC/Gäste-WC Küche Großer, heller Wohnraum mit Kachelofen und Fernblick Essbereich mit gemütlicher Essecke Arbeitszimmer Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer - eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank - von den Schlafzimmern kann man direkt auf den Balkon gehen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet WC 2 Balkone - auf beiden Seiten des Hauses Von der großen Terrasse, welche dem Wohnzimmer vorgelagert ist, genießen Sie eine atemberaubende Naturkulisse. Der Garten verfügt über einen herrlichen Bestand an Bäumen und Sträuchern und so kann man hier seinem grünen Daumen freien Lauf lassen. Vieles ist bereits an traumhaften Pflanzen und Blumen vorhanden und man sieht, dass dieser Garten über die Jahre herrlich gewachsen ist und eine große Vielfalt mit sich bringt. Das Haus selbst wird mit Öl beheizt (3 Öltanks mit jeweils 750 l Fassungsvermögen) Oben im Badezimmer steht zusätzlich eine elektrische Heizung zur Verfügung. Der zentrale gesetzte Kachelofen bietet zudem die Möglichkeit, das Haus zusätzlich zu beheizen und eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus/Geräteschuppen, der über viel Stauraum verfügt. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz , wer an diesem besonderen Ort Zeit verbringen darf, wird merken, wie sich die Batterien wieder aufladen und man mit neuer Energie in den Alltag zurückkehrt. Viele Menschen träumen davon, ihre Freizeit in einer der begehrtesten Ferienregionen rund um Wien zu verbringen und dazu gehört auf jeden Fall die Region rund um den Semmering. Diese Region ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch für viele Wiener ein beliebtes Ski- und Wandergebiet und daher bietet sich die Gegend ganz besonders dafür an, sich hier ein charmantes Zweitwohnsitz-Domizil zu errichten, um sich von den Strapazen des Alltags zu erholen und die Natur zu genießen. Für passionierte Golfspieler bietet der naheliegende Golfclub Semmering zusätzlich eine ideale Möglichkeit, hier seiner Leidenschaft nachzugehen. Die Vorzüge dieser einzigartigen Liegenschaft in Zusammenfassung: Hier stimmt einfach vieles: Solide Bausubstanz (Wärmedämmung und Thermofenster) Lage & Ausrichtung Ideale Raumaufteilung Großzügiger Garten mit viel Potential für Ihre persönliche Gestaltung Traumhafte Natur & einzigartiger Ausblick Bereits an den Kanal angeschlossen Energieausweis ist in Ausarbeitung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Liegenschaft, die es nur selten am Immobilienmarkt gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Semmering-Kurort, Raxgebiet, Nähe Golfclub Semmering... [Mehr]
