Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine gepflegte Garten-Maisonette in gefragter Lage von Maria Enzersdorf , die sich ideal für Anleger ohne kurzfristigen Eigennutz eignet. Die
Wohnung ist bis Juni 2029 befristet vermietet und bietet damit eine sofortige, gut planbare Einnahmensituation. Die aktuelle Nettomiete für die
Wohnung beträgt EUR 925,- pro Monat . Zusätzlich sind die beiden Tiefgaragenstellplätze mit jeweils EUR 80,- pro Monat vermietet . Daraus ergibt sich eine gesamte monatliche Nettomiete von EUR 1.085,- bzw. eine jährliche Nettomiete von EUR 13.020,- . Der Kaufpreis für die
Wohnung beträgt EUR 399.000,- , die beiden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um je EUR 25.000,- erworben werden . Die
Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung über zwei Ebenen und ihren wohnlichen Maisonette-Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, mehrere Zimmer sowie zwei Badezimmer
bzw. zusätzliche Nebenräume, die eine sehr gute Alltagstauglichkeit bieten. Highlights: Garten-Maisonette in Maria Enzersdorf bis 2029 befristet vermietet ca. EUR 1.060,- Nettomiete/Monat ca. 3 % Rendite Terrasse und Garten 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive Kaufpreis: EUR 450.000,- attraktive Anlegerwohnung Maria Enzersdorf zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden im Süden Wiens und verbindet grünes Umfeld, gute Infrastruktur und rasche Erreichbarkeit . Genau diese Kombination macht die Lage auch langfristig für Mieter sehr attraktiv.... [Mehr]
