Beschreibung
KOMPAKT und trotzdem alles vorhanden Diese Garconniere befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine besonders lange Sonneneinstrahlung und tollen Ausblick. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf die südliche Bergwelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 25 m² und wird durch einen großzügigen, südseitigen Balkon mit ca. 8 m² ideal ergänzt. Zusätzlich zur
Wohnung gehören: ein Kellerabteil (ca. 3 m²) ein separat parifizierter, markierter Parkplatz direkt vor dem Gebäude Ausstattung & Zustand Die
Wohnung wurde umfassend kernsaniert (2025) und präsentiert sich in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand: Elektrik: vollständig erneuert inkl. Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter, neue Steckdosen, Lichtschalter und Deckenleuchten Sanitär: komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen bis zur Hauptleitung; modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch, Badezimmerradio, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
Heizung: überarbeitete bzw. erneuerte Heizkörper mit neuen Thermostaten Böden: hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) sowie Fliesen im Badezimmer Wände: neu verputzt und gestrichen, im Bad teilweise verfliest Fenster: neue, hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster Küche: neue Einbauküche mit Markengeräten (Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) Türen: neue Innentüren in Weiß mit Edelstahlbeschlägen Balkon: neu verlegte Terrassenplatten Auch das Gebäude selbst wurde im Jahr 2024 saniert, wodurch in naher Zukunft keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Sonstiges geringe monatliche Betriebskosten ideal geeignet als Eigenheim, Starterwohnung oder Anlageobjekt Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Die Küche und das Bad sind integrierender Bestandteil der Wohnung und sind vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert Diese Immobilien bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Lage: Diese charmante Garçonnière in 6060 Hall in Tirol besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und urbanes Wohnen in Tirol. Hall im Sommer: Jeden Tag im Sommerurlaub etwas Besonderes erleben: Spannende Stadtführungen durch die größte Altstadt Tirols, dem Bergbaumuseum und zu interessanten Themen, abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Geschmack, Nature Watch- und Mountainbiketouren durch unberührte Natur. Hall im Winter: Jeden Tag das Besondere erleben: Spannende Stadt- und Themenführungen, Skifahren auf perfekt präparierten Pisten auf unserem Hausberg Glungezer, mit Schneeschuhen durch den Winterwald, Nature Watch im Winter - spannenden und erholsamen Aktivitäten im Freien sind keine Grenzen gesetzt.... [Mehr]