Beschreibung
KURZBESCHREIBUNG Attraktives
Baugrundstück im Kerngebiet von Zirl mit 565 m² Fläche und sonniger Lage. Ideal für private Bauherren zur Verwirklichung des Eigenheims oder für Bauträger mit Entwicklungspotenzial (BMZ ca. 2,3). OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage von Zirl bietet dieses
Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnträume oder attraktive Bauprojekte zu realisieren. Mit einer Fläche von ca. 565 m² und der Widmung Kerngebiet eröffnet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sowohl für Privatpersonen, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, als auch für Investoren und Bauträger. Das
Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, die optimale Voraussetzungen für helle Wohnräume und eine hohe Lebensqualität schafft. Auf dem
Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930. Dieses ist stark sanierungsbedürftig und wird als Altbestand bewertet ? ideal für einen Neubau nach individuellen Vorstellungen. LAGE Die Liegenschaft befindet
sich direkt an der Durchfahrtsstraße von Zirl und punktet mit hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Innsbruck machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung Zugang zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? eine gelungene Kombination aus Infrastruktur und Lebensqualität. BEBAUUNG & POTENZIAL Dank der Widmung Kerngebiet und der Baumassendichte von ca. 2,3 eignet sich das Grundstück für unterschiedliche Konzepte: Einfamilienhaus oder großzügiges Eigenheim Mehrparteienhaus Kombination aus Wohnen und Arbeiten Projektentwicklung für Bauträger Der Bauabstand beträgt das 0,4-Fache der Gebäudehöhe, mindestens jedoch 3 Meter, wodurch eine klare Planbarkeit gegeben ist. Die konkrete Bebauung ist gemäß den örtlichen Bauvorschriften mit der Gemeinde abzustimmen. TECHNISCHE ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 565 m² Widmung: Kerngebiet Baumassendichte: ca. 2,3 Bauabstand: 0,4 der Gebäudehöhe... [Mehr]
