Beschreibung
Großzügiges
Grundstück in Grün-Ruhelage am Wolfersberg, 1140 Wien - ideal für Ihr Eigenheim Zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=id Dtl853lp4 Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges
Grundstück mit 1.136 m² Gesamtfläche in begehrter Grün- und Ruhelage des 14. Bezirks am Rande des Wolfersbergs. Das
Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines individuellen Eigenheims und bietet viel Platz für Wohnen, Garten und Erholung im Grünen. Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem
Grundstück, wodurch eine Neubebauung möglich ist. Optional besteht die Möglichkeit, das gartenseitig angrenzende
Grundstück (eigene Grundstücksadresse und Zufahrt) mit einer Gesamtfläche von 683 m² dazuzukaufen - perfekt für mehr Platz, einen größeren Garten oder zukünftige Erweiterungen. Lage Ruhige Grünlage am Wolfersberg Sehr gute öffentliche Anbindung: Buslinien 49A und 50B - direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn) S-Bahn-Station Hadersdorf fußläufig erreichbar
Rasche Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten mit dem Auto zum Auhof Center Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie den Wienerwald Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Eckdaten Grundstücksgröße gesamt: 1.136 m² Teilfläche zusätzlich optional: ca. 683 m² Widmung: WI (7,5 m + 4,5 m, 25 % bebaubar) Bebauung: Altbestand vorhanden, Neubau möglich Erschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas vorhanden Besondere Vorteile Ideale Größe für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus Flexible Kaufmöglichkeit (Grundstück mit oder ohne Zusatzfläche) Aufgeschlossenes Grundstück - sofortiger Baustart möglich Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität Perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und guter Infrastruktur Ein seltenes Angebot für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Wiener Grünlage erfüllen möchten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Straßenfront: 35m... [Mehr]
