Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen Haus vis-a-vis der Mannerfabrik. Das Dachgeschoss wurde 2006 ausgebaut und der Wohnbereich ist zum schönen Innenhof hin ausgerichtet. Der Eingang zur
Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift). In der nahegelegenen Wattgasse befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Buslinie 10a und die Straßenbahnlinie 2 Richtung Stadtzentrum. Die U3 Station Ottakring ist 15 Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein schöner Park mit Spielplatz. RAUMAUFTEILUNG: Im ersten Stock befindet sich der Eingang zur
Wohnung mit einem großen Vorraum mit viel Staumöglichkeit. Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene, die sich wie folgt gliedert: Vorraum übergehend in einen schönen offenen Wohnraum mit Schwedenofen und mit Ausgang auf die westseitige Terrasse, offene vollausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken
und WC, Gäste WC mit Handwaschbecken über eine außenliegende Wendeltreppe gelangt man auf die 76,88 m² große Dachterrasse mit Loungebereich und großem Essbereich. Im hinteren Bereich der Terrasse befindet sich ein praktischer kleiner Stauraum im Spitzboden (9,16m²) sowie eine kleine Gartenhütte. AUSSTATTUNG: Parkettboden vollausgestattete Küche (extrabreiter Neff Ofen, Side-by-side Kühlschrank von Samsung mit Eiswürfelmaschine, Siemens Geschirrspüler) Schwedenofen im Wohnbereich Waschmaschinenanschluss im Bad Brennwertgerät (2019 erneuert) Fahrradabstellraum im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
