Beschreibung
Suchen Sie eine ideale Anlegerwohnung oder Ihr zukünftiges Eigenheim mit Urlaubsfeeling? In der Lorystraße 83, direkt im Herzen des 11. Bezirks, gelangt diese top-aufgeteilte Neubauwohnung (Baujahr ca. 2001) zum
Verkauf. Die
Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses, die den Alltag zur Erholung machen. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 52,50 m² • Außenflächen: Loggia (ca. 2,90 m²) + großzügiges Flachdach/Terrasse (ca. 19,52 m²) • Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) • Zustand: Gepflegter Neubau • Besonderheit: Die
Wohnung ist derzeit bis zum 01. Nov. 2026 vermietet. Raumaufteilung: Durch das zentrale Vorzimmer sind alle Räume bequem begehbar: • Helle Wohnküche: Inklusive komplett ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank) und Zugang zur Terrasse. • Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort. • Badezimmer: Modern mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. • Separates WC.
• Vorraum: Mit Platz für eine Garderobe. Highlights des Hauses: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Als Bewohner stehen Ihnen erstklassige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: • Hauseigener Swimmingpool & Sauna für entspannte Stunden. • Begrünter Innenhof als Ruheoase mitten in der Stadt. Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit die City oder das Umland erreichen: • U-Bahn: U3 (Simmering) • Straßenbahn: Linien 6, 71, 11 • Bus: 72A, 69A • Bahn: S80, REX (Bahnhof Simmering) Finanzielles: • Kaufpreis: € 290.000,- • Nettomiete (derzeit): € 880,- • Betriebskosten (inkl. Garage & 10% USt): € 238,72 Ihr Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak gerne zur Verfügung: Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] WOHN-SALON Immobilien - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
