In exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn zwischen Vorchdorf und Seewalchen am Attersee entsteht der moderne VGP Park Ehrenfeld - ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Oberösterreich. Auf einem rund 190.000 m² großen Grundstück werden in drei Bauabschnitten insgesamt ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche realisiert. Die Flächen eignen sich für Logistik-, Industrie- sowie Gewerbenutzungen und können flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden - und das bereits ab einer Größe von ca. 3.000 m². Der Projektentwickler VGP ist spezialisiert auf maßgeschneiderte built-to-suit-Lösungen und legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden eine Klassifizierung von ÖGNI GOLD erhalten wird. HIGHLIGHTS •ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche •Flexible Flächengestaltung ab ca. 3.000 m² •Bezugsfertigkeit der ersten Einheiten (Gebäude B) voraussichtlich ab Q4/2025 •Direkte Lage an der A1 Westautobahn •60 km bis Linz, 80 km bis Salzburg •Bodentraglast 7 t /m² •Raumhöhe 12,00 m (Binderunterkante) •Stützenraster: 12 x 24 m •Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe VERFÜGBARE FLÄCHEN (Angaben basieren auf der Erstplanung, Änderungen vorbehalten) Gebäude A: 38.842 m² Gebäude B: 19.567 m² (Tore auf beiden Seiten) Gebäude C: 7.399 m² weitere Informationen: LAGERFLÄCHEN omind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² omind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit o Bodentraglast 7 t/m² o Raumhöhe (Binderunterkante) 12,00 m o Beleuchtung: 200 Lux im Regalgang / 300 Lux in der Kommissionierung BÜROFLÄCHEN o Klimatisiert o Bodenbelag nach Wahl (Teppich, Fliesen, PVC) o Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert o Hochwertige Ausstattung o Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN o Ausreichend PKW-Stellflächen o Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen ausgerichtet für 18m lange Sattelzüge o Betonierte Verladehöfe GREEN FEATURES / ESG o Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß ÖGNI GOLD o Auf Mieterwunsch: •Photovoltaikanlage am Dach •E-Ladestationen •Dachbegrünung •Fassadenbegrünung Lage: STRASSENANBINDUNG •Autobahn A1: 3 Min. | 2,5 km •Bundesstraße B144: 2 Min.| 1,7 km Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn garantiert eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. DISTANZEN •Knoten Voralpenkreuz: (A1/A9) 20 km •Laakirchen: 5 km •Gmunden: 10 km •Linz: 60 km •Salzburg: 80 km •Braunau am Inn: 90 km •Graz: 200 km •München: 220 km •Wien: 225 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
