Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Tainach, Kärnten - ein charmanter Bungalow, der Wohnkomfort, Stil und die Ruhe der Kärntner Landschaft auf das Schönste vereint. Bereits die helle, großzügige Diele mit ihrer hochwertigen Eingangstür setzt den Ton für das gesamte
Haus: Durchdacht geplant, über die Jahre liebevoll und laufend gepflegt und sofort bewohnbar. Im Inneren erwartet Sie auf knapp 107 m² Wohnfläche ein Raumkonzept, das für den Alltag genauso funktioniert wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seinem charaktervollen Erker und den umlaufenden Fensterfronten ist das Herzstück des
Hauses - lichtdurchflutet, großzügig und vielseitig nutzbar. Die voll ausgestattete Einbauküche in warmem Holzton mit grünen Akzenten bietet eine durchdachte U-Form-Anordnung, reichlich Stauraum und eine angenehme Arbeitsatmosphäre - hier macht Kochen Freude. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und individuell gestaltet, sodass sie sich
flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne, separater Glasdusche und stilvollen blau-weißen Fliesen sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die überdachte Terrasse mit Markise öffnet das Haus direkt in den gepflegten Garten - auf einem 752 m² großen Grundstück mit sattem Rasen, blühenden Beeten und einem gemütlichen Gartenpavillon - ein Außenbereich, der in den warmen Monaten zum echten Mittelpunkt des Lebens wird. Das Haus ist vollständig unterkellert - und der Keller ist vollständig beheizt, was eine ganzjährige und vielseitige Nutzung ermöglicht. Im Herzstück des Kellergeschosses erwartet Sie ein stimmungsvoller Party- und Hobbyraum mit eingebauter Bar und einem Kaminofen - perfekt für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus bietet der Keller mehrere flexible Räume, die sich je nach Bedarf vielseitig nutzen lassen - ob als Werkstatt, Heimkino, Lagerraum oder Hauswirtschaftsraum. Einer der Räume eignet sich dank der Beheizung hervorragend als zusätzliches Gästezimmer - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Den Abschluss bildet die großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einer asphaltierten Zufahrt und einem weiteren überdachten Außenbereich - praktisch und direkt am Haus gelegen. Besonders hervorzuheben ist die Erdwärmeheizung - eine zukunftssichere, energie- und kosteneffiziente Lösung, die das ganze Haus inklusive des vollbeheizten Kellers angenehm temperiert und gleichzeitig die laufenden Betriebskosten nachhaltig niedrig hält. Tainach liegt mitten in einer der schönsten Freizeitregionen Kärntens. Der Klopeiner See - mit bis zu 28°C einer der wärmsten Badeseen Europas - ist in nur 10 Minuten erreichbar, der malerische Turnersee und der Völkermarkter Stausee für Radfahrer und Spaziergänger ebenfalls. Die Walderlebniswelt Klopeiner See mit Baumwipfelweg, Kletterpark und Naturerlebnispfad sowie der Vogelpark Turnersee mit über 3.000 Tieren machen die Region zum Paradies für Familien. Kulinarisch lässt die unmittelbare Umgebung keine Wünsche offen - von der rustikalen Heurigenkultur bis hin zu preisgekrönten Gourmetrestaurants ist für jeden Geschmack gesorgt. Klagenfurt mit all seinen Angeboten ist über die A2 in ca. 25 Minuten erreichbar. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause & vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
