Beschreibung
*** Attraktives
Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit *** Sie suchen nach dem perfekten Standort für Ihr Geschäft? Wir haben die Lösung! Ein einzigartiges
Geschäftslokal steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen die ideale Plattform, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Lage: Das Lokal befindet sich in einer exzellenten Lage, direkt im Stadtzentrum. An der Kreuzung Villacher Ring und Viktringer Ring gelegen, profitieren Sie von einer herausragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Die Lage im Stadtzentrum bietet Ihnen die Vorteile einer belebten Umgebung, während Sie gleichzeitig eine gewisse Distanz zum Trubel des Zentrums genießen können. Die großen Schaufenster auf beiden Seiten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Ausstattung: Im Jahr 2022 wurden die Fenster des Geschäftslokals erneuert und sind nun 3-fach verglast. Diese hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass trotz der vielfrequentierten Lage eine
ruhige Atmosphäre im Inneren des Lokals herrscht. Mit einer Nutzfläche von ca. 75 Quadratmetern bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeit und eignen sich gut für die Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro. Zusätzlich verfügt das Geschäft über einen zweiten Eingang, der nach Bedarf genutzt werden kann und somit flexible Zugangsmöglichkeiten bietet. Im Inneren stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf abgetrennt oder kombiniert werden können. Es sind auch zwei separate WC-Einheiten sowie ein Abstellraum vorhanden. Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die ausschließlich von den Eigentümern/Mietern benutzt werden dürfen. Dadurch ist eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses attraktive Geschäftslokal, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
