Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! FAMILIENWOHNUNG MIT 4-ZIMMERN UND GARTEN NÄHE U6! BUWOG - ERnte LAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Erlaaer Straße 159, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die
Wohnung befindet sich im EG und 1. OG und verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Loggia/Terrasse und einen Garten, drei Schlafzimmer und ein Bad. Die
Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 99,82 m² // zzgl. ca. 18,52 m² Terrasse/Loggia im EG (südost) // zzgl. ca. 30,80 m² Garten (südost) // zzgl. ca. 8,90 m² Loggia/Balkon im 1. OG (nordwest) EG: // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // Gäste-WC // Abstellraum // Loggia/Terrasse und Garten OG:
// 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Loggia // Kellerabteil Tiefgarage (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 25.900,- (mtl. Kosten ca. EUR 30,00) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagenraum und einen Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden. Zubehör: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 4,59 m²). Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und es wird derzeit ein Akonto i Hv € 95,69 für das Warmwasser und € 121,08 für die Heizung vorgeschrieben. Weiters fällt ein Betrag i Hv € 54,02 für das Kaltwasser an. Diese Werte wurden anhand der letzten Verbrauchsperiode berechnet - eine Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <100m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <4.825m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <425m Bank <1.125m Post <1.100m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m U-Bahn <175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Apotheke, Lidl, Spar, Billa Plus, ...). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) befindet sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A... [Mehr]
