Beschreibung
Hier bietet sich eine einmalige Investmentchance in ein qualitätsvolles Bauprojekt in Ehrenhausen an der Weinstraße - bezugsfertig im September/Oktober 2026 Eingebettet in die malerische mediterrane Weinregion von Ehrenhausen an der Weinstraße liegt diese charmante Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre beeindruckende Architektur, eine stilvoll anmutende Holzfassade, hochwertige Materialien und eine solide Massivbauweise. Hier vereinen sich moderner Luxus und innovative High-End-Standards zu einem einzigartigen Wohn- und Lebenserlebnis. Das luxuriöse Zuhause bietet mit seinen 75 m² eine angenehme Größe, um sich wohlzufühlen und dennoch alles gut im Überblick zu behalten. Barrierefrei gestaltet und liebevoll bis ins kleinste Detail durchdacht, könnte man im ersten Augenblick meinen, es handle sich um ein luxuriöses Hotel. Von außen bis hinein ins Innere lässt die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen: Parkettböden und großformatige Fliesen sorgen für eine edle
Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und Rollos lichtdurchflutete Räume sowie optimale Wärmedämmung gewährleisten. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben und durch eine Photovoltaikanlage unterstützt, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Eine stimmige grüne Oase im Außenbereich sorgt dafür, dass die Liegenschaft harmonisch mit der Natur verschmilzt Und so sind die Räume aufgeteilt; Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein herrlicher offener rund 35m² großer Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für die Küche und herrlichem Ausblick auf das Schloss Ehrenhausen und das Wein & Spa Loisium sowie die davor gelegenen Weinreben. Und eine rund 26m² große Terrasse zählt ebenso dazu. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellererraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung zählt zudem ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien. Die Möglichkeit für komfortable Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, oder ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihrer Wertanlage in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Südsteiermark - einer Region voller Charme, Genuss und Lebensqualität! Diese malerische Gegend besticht durch ihr mediterranes Flair, eine lange Weintradition und eine vielfältige Kulinarik. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von idyllischen Weinbergen erwartet Sie hier ein exklusives Wohnprojekt mit nur 14 Einheiten - ein Ort, der ein unvergleichliches Lebensgefühl vermittelt. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt lädt das renommierte Wein & Spa Loisium zum Entspannen ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob per Rad, zu Fuß oder bei ausgedehnten Wanderungen durch die reizvolle Landschaft. Historische Stätten wie die Römerhöhle lassen Sie in die Vergangenheit eintauchen, während die traditionellen Buschenschänken mit regionalen Köstlichkeiten zu genussvollen Momenten einladen. Dank der Nähe zum charmanten Ortszentrum von Ehrenhausen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Natur rundum atemberaubende Ausblicke, etwa auf das majestätische Schloss Ehrenhausen, und zahlreiche Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Sportbegeisterte - die Region hat für jeden etwas zu bieten: Erleben Sie Action im Motorikpark, genießen Sie eine Runde Golf oder besuchen Sie Themen- und Tierparks. Kulturinteressierte können historische Burgen und märchenhafte Schlösser erkunden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität: Der Bahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt, die Autobahn in zehn Minuten erreichbar - dennoch liegt das Wohnprojekt ruhig, abseits von Lärm. Die Stadt Leibnitz ist nur zehn Minuten entfernt, Graz in 30 Minuten und Maribor (SLO) in knapp 20 Minuten. Und wer das Meer liebt, erreicht in nur 2,5 Stunden die Adriaküste von Slowenien, Italien und Kroatien. In den warmen Monaten bieten zudem zahlreiche Seen und Flüsse Gelegenheiten zum Schwimmen, Wakeboarden oder Stand-Up-Paddling - ein Paradies für Wassersportfans. Willkommen in der südsteirischen Toskana - hier erwartet Sie ein Leben voller Genuss, Entspannung und unvergesslicher Erlebnisse!... [Mehr]
