Beschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen in Traumlage Leutasch-Weidach Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-
Wohnung im hochwertigen Zweifamilienhaus am Föhrenwald! Die lichtdurchflutete 132 m²
Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und die traumhafte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Objektdaten Wohnfläche: 132 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Terrasse: 41,60 m² Balkone: 10,62 m² (2 Balkone) Garten: 102 m² (privat) Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Baujahr: 2015 KG und EG in Massivbauweise, OG in Holzbauweise Traumhafte Lage am Föhrenwald Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rande des beliebten Föhrenwaldes mit direkter Anbindung an die Gemeindestraße. Leutasch-Weidach vereint Naturverbundenheit mit optimaler Infrastruktur und gehört zu den Top-Adressen in Tirol. Exklusive Ausstattung im Detail Erdgeschoss - Wohnen & Genießen Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem
Eck-Holzofen von Rüegg Offene Küche der Mailänder Qualitätsmarke Riva1920® Heller Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse Praktische Garderobe und separates Gäste-WC Doppelgarage mit direktem Zugang zu Wohnung und Garten Obergeschoss - Privater Rückzugsbereich Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer en suite Schlafzimmer 2 mit eigenem Badezimmer en suite Beide Bäder mit Badewanne und/oder Dusche, Bidet und WC Balkonzugänge von beiden Schlafzimmern 2 Balkone (3,97 m² + 6,65 m²) mit verschiedenen Ausrichtungen Erstklassige technische Ausstattung Zentrale Öl-Solarheizung mit individueller Regelung Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige Wildbrett®-Naturparkettböden 3-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden E-Fahrzeug-Lademöglichkeit in der Garage Verkabelung für Sicherheitssystem bereits verlegt Außenbereiche zum Wohlfühlen Private Außenanlagen Südwest-Terrasse (41,60 m²) - perfekt für sonnige Stunden Privater Garten (102 m²) - komplett angelegt und gepflegt 2 Balkone im Obergeschoss (gesamt 10,62 m²) Praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte Stellplätze & Garage Doppelgarage mit direktem Wohnungszugang E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Anteil an 4 Freiplätzen vor dem Gebäude Zusätzliche Räumlichkeiten Kellerraum mit Fenster (10,46 m²) - ideal als Hobbyraum oder Lager Nutzwert: 185 von 490 Gesamtanteilen (37,76%) Perfekt geeignet für Familien: Ideale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und eigenem Garten Paare: Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen mit privatem Außenbereich ️ Naturliebhaber: Direkte Lage am Föhrenwald mit Wanderwegen vor der Haustür Pendler: Optimale Verkehrsanbindung und eigene Garage Besondere Highlights Mailänder Riva1920® Massivholzküche - ein Kunstwerk in Ihrer Küche Zwei Badezimmer en suite - maximaler Komfort und Privatsphäre Handgefertigtes Marmor-Mosaik in den Badezimmern Direkter Garagenzugang - wetterunabhängiges Ein- und Aussteigen Sonnige Südwest-Ausrichtung der Hauptterrasse Rechtliche Sicherheit Professionell erstelltes Wohnungseigentumsgutachten eines allgemein beeideten Sachverständigen liegt vor. Alle rechtlichen Voraussetzungen für den Einzelverkauf sind erfüllt. Leutasch - Ihr neues Zuhause Leutasch-Weidach bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur . Wanderwege, Skigebiete, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
