Beschreibung
Die
Wohnung wird unmöbliert vermietet . Neue Fotos werden im Zuge der ersten Besichtigung erstellt . Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Großzügiger Balkon/Loggia Nähe zur Siemens AG und Austrian Institute of Technology Zentrale Fernwärmeversorgung Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-
Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der
Wohnung gelangt man in den Vorraum , von dem aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Der anschließende zentrale Flur erschließt die weiteren Räume der
Wohnung. Von hier aus gelangt man in zwei Zimmer , die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Herzstück der
Wohnung bildet der großzügige Wohnraum mit offener Kochnische , der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Balkon/Loggia
, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit manueller Außenbeschattung ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, während Bad und WC mit Fliesen ausgeführt sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen . Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume , Kellerabteile , einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage . Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab dem 15.04. angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 79,18 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (29A, 31A) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
