Beschreibung
Geschäftsfläche mit großer Fensterfront - Top-Lage nahe Hauptbahnhof In zentraler Lage von Graz gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 389 m² und kann flexibel ab ca. 150 m² geteilt werden. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftskonzepte. Durch die großzügige und gut strukturierte Fläche lassen sich unterschiedlichste Nutzungen effizient umsetzen. Die flexible Teilbarkeit ermöglicht zudem eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Die gute Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und machen den Standort besonders attraktiv für Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Miete netto: 10,00 €/m²/Monat Betriebskosten: 2,70 €/m²/Monat weitere Informationen: - Klimatisierte Geschäftsfläche - Flexible Grundrissgestaltung / Teilbarkeit ab ca. 150 m² - Parkplätze im Innenhof (je nach Verfügbarkeit anmietbar) - Sehr gute Sichtbarkeit und Kundenzugänglichkeit
- Getrennte Sanitäranlagen (WC für Damen und Herren) - Großzügige Fensterfronten Lage: - Graz Hauptbahnhof fußläufig erreichbar - Hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und Bahn - Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt - Gute Zufahrt mit dem PKW - Parkmöglichkeiten im Innenhof (je nach Verfügbarkeit) Die Geschäftsfläche befindet sich in der Asperngasse, nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt - einer der zentralsten und frequentiertesten Lagen der Stadt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
