Beschreibung
Präsenz, Struktur und unternehmerische Wirkung Das 10. Obergeschoss vermittelt bereits durch seine Lage innerhalb des Gebäudes eine besondere Wertigkeit. Hier positionieren Sie Ihr Unternehmen sichtbar und professionell. Die ca. 290 m² große Einheit eignet sich ideal als: Kanzleistandort Beratungsunternehmen Head-Office-Niederlassung Verwaltungs- oder Vertriebszentrale Die Fläche umfasst: großzügige Büroräume repräsentativen Empfangsbereich Konferenz- und Besprechungsräume Küche / Sozialbereich getrennte Sanitäranlagen Neben- und Serverräume Die Lichtverhältnisse sowie der freie Blick über Linz unterstreichen die hochwertige Atmosphäre. Standortvorteile Nähe Hauptbahnhof rasche Autobahnanbindung optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewachsene Büroinfrastruktur Diese Lage verbindet Urbanität mit Effizienz. Stellplatzvorteil 5 Tiefgaragenplätze 2 Außenstellplätze Eine außergewöhnlich komfortable Situation für diese Lage. Wirtschaftliche Kennzahlen Hauptmietzins: 290 m² x € 10,00 = € 2.900,00
netto Stellplätze: € 600,00 netto Heizkosten netto: € 130,55 netto Betriebskosten netto: € 864,30 netto Gesamtmiete monatlich netto: € 4.494,85 netto zzgl. USt Zielgruppe & Nutzungspotenzial Diese Fläche eignet sich ideal für: Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien IT- und Consulting-Unternehmen Planungs- und Ingenieurbüros Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte Unternehmensniederlassungen Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im 10. Obergeschoss des CITYTOWER steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 290 m² zur Vermietung. Die erhöhte Lage innerhalb des Gebäudes, die repräsentative Raumstruktur und sieben Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Standort und Außenwirkung... [Mehr]
