Beschreibung
»HIER GEH'S ZUM 360° RUNDGANG« Am Ende einer ruhigen Sackgasse des Satzingerwegs 10 wurde 2011 eine idyllische Wohnsiedlung errichtet. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung schmeicheln dem Projekt. Zwei Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß schaffen Platz für die Renn/-Mountainbike Sammlung. Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der derzeit angemieteten beiden nebeneinander liegenden Garagenstellplätze direkt beim Stiegenzugang, sowie des zusätzlichen Kellerabteils. Das Donaufeld, welches Grünraum und Erholung bietet, ist fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit & Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS: RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE GEPFLEGTES WOHNHAUS ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR GROß ZÜGIGE LOGGIA MIT BLICK AUFS DONAUFELD FÜR BEWOHNER ZUGÄNGLICHE DACHTERRASSE INFOS ZUR
WOHNUNG: BEZIEHBAR : ab sofort WOHNFLÄCHE: rd. 109m² inkl. Loggia KELLER: ca. 3,72m² - es besteht die Option das danebenliegende Kellerabteil zusätzlich anzumieten ZIMMER: 3 bestehend aus einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern FAHRRADRAUM: Im Stockwerk der Wohnung, Erdgeschoß und Kellergeschoss vorhanden GARAGE: Anmietbar jedoch nicht käuflich zu erwerben. Aktuelle Kosten rund 70€ pro Stellplatz p.M. HEIZUNG: Fernwärme KLIMAANLAGE: Vorhanden und genehmigt KÜCHE: vollständig ausgestattet AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen KOSTEN: KAUFPREIS: € 599.000, NEBENKOSTEN, WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Satzingerweg im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Alte Donau, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, das mit Badeplätzen, Restaurants am Wasser, Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Auch das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, ist rasch erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie, Cafés und ein Kino. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die für hohen Wohnkomfort im Alltag sorgen. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen erreicht man zudem rasch den Bahnhof Wien Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 'Floridsdorf' sowie der U1 Station 'Kagran', wodurch auch die Wiener Innenstadt bequem und rasch erreichbar ist. Die Veterinärmedizinische Universität ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar... [Mehr]
