Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unbebautes
Grundstück in erhöhter Lage im Grazer Bezirk Eggenberg mit einer Gesamtfläche von ca. 2.420 m². Die Widmung WR (Wohnen Rein) sowie eine Bebauungsdichte von 0,3-0,4 ermöglichen eine wirtschaftlich darstellbare Wohnbebauung im klein- bis mittleren Segment. Widmung und Bebauung: Widmung: WR - Wohnen Rein Bebauungsdichte: 0,3-0,4 Grundstücksgröße: ca. 2.417 m² Mögliche Bebauung: Doppelhaus- oder Reihenhausanlage Kleinvolumiger Geschoßbau Kombination aus Einheiten (z. B. 2 Baukörper) Eine Teilung in mehrere Bauparzellen ist laut vorliegenden Informationen grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Flexibilität in der Projektstruktur. Erschließung Wasser, Kanal und Telekom am
Grundstück vorhanden Stromanschluss herzustellen (projektabhängig) Lage und Umfeld Das
Grundstück befindet sich in Hanglage im Bereich Ölberg/Eggenberg. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Aufgrund der erhöhten Lage bestehen freie Blickachsen über Teile des Stadtgebiets. Die
infrastrukturelle Anbindung an das Grazer Stadtgebiet ist gegeben, sowohl für Individualverkehr als auch für den täglichen Bedarf. Projektansatz Auf Basis der Widmung und Grundstücksgröße eignet sich die Liegenschaft insbesondere für: strukturierten Wohnbau im Eigentumssegment Parzellierung mit anschließendem Einzelabverkauf kompakte Bauträgerprojekte mit überschaubarem Volumen Zusammenfassung Grundstück mit klar definierter Widmung Flexible Bebauungsoptionen innerhalb WR 0,3-0,4 Teilbarkeit gegeben Erschließung weitgehend vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
