Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche mit
Lager- und Büroanteil in Graz- zu mieten Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 382 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Asperngasse in 8020 Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Gewerbe, Büro, Dienstleistung oder kombinierte Betriebs- und Lagerflächen. Neben großzügigen Betriebsflächen stehen auch separate Bürobereiche sowie Lagerflächen zur Verfügung, wodurch eine optimale Verbindung von Arbeiten, Organisation und Logistik gewährleistet ist. Miete netto: 10,00 €/m²/Monat Betriebskosten: 2,70 €/m²/Monat weitere Informationen: - Büroräumlichkeiten - Lagerfläche, - Produktionsfläche - Top Lage - Erreichbarkeit - Infrastruktur - flexibel nutzbar Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister
sowie Wohnobjekte, wodurch eine gute Kundenfrequenz gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung eignet sich dieser Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
