Beschreibung
Breitensee, Nähe Marchegg-Lassee, Seltene Gelegenheit: Nur noch eines ( 1 ) aufgeschlossenes
Baugrundstück in Breitensee je 559? m² ideal für Wohnbauprojekte nahe Wien. In der idyllischen Ortschaft Breitensee, gelegen zwischen Lassee und Marchegg, gelangt ein
Baugrundstück mit 559? m² Fläche zum Verkauf. Das
Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an Wien: Der Bahnhof Marchegg ist nur wenige Auto-Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung in die Bundeshauptstadt - perfekt für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch im Grünen wohnen möchten. Bahnstation Breitensee ca. 1 Kilometer entfernt. Das
Grundstück ist aufgeschlossen d.h. Aufschließungsgebühren / Ergänzungsabgaben bezahlt, jedoch Wasser-Kanal-Stromanschluss diese Möglichkeit befindet sich im Gehsteig-Fahrbahnbereich; diese Erstellungskosten sowie anteilig die Errichtung der Zufahrtsstraße sind von den zukünftigen Grundstücksbesitzern selbst zu bezahlen. Das
Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet. Laut Bebauungsplan ist eine Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise mit einer maximalen Bauhöhe von 6 Metern bis Dachfirst bei einer Flachdachkonstruktion bis 7,0 Meter zulässig. Die verbaubare Fläche beträgt, bis 40 % was vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Besonders attraktiv für Bauträger und Investoren: Das Grundstück eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die gewerbliche Entwicklung. Highlights auf einen Blick: KEIN BAUZWANG!!!... [Mehr]
