Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein für die Region typisches
Wohnhaus mit dem Baujahr ca. 1950, welches in ländlicher und sonniger Lage seinen Standort fand. Die Verkehrsgünstige Lage der Immobilie ist beeindruckend und bietet eine gute Infrastruktur. Die weitläufige Nachbarschaft besteht einerseits aus Einfamilienhäusern aber auch aus kleineren Bauernhöfen. Das komplette Grundstück der Liegenschaft befindet sich im Bauland und ist von der Bundesstraße direkt erreichbar. Strom und Kanal sind angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit durch die eigenen Brunnenanlage. Ein Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsunternehmen ist derzeit nicht möglich. Das gegenständliche
Haus samt Nebengebäuden wurde nachweislich vor 31.12.1968 errichtet und ist somit ein rechtmäßiger Bestand. Dies wurde bereits seitens der zuständigen Gemeinde schriftlich bestätigt. Das
Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebautem Dachgeschoss sowie einem vorhandenen Teilkeller, welcher über die Stiege im Inneren
des Hauses zugänglich ist. In das Gebäudeerdgeschoss gelangt man über einige Stufen von der süd- westlich vorgelagerten Terrasse. Die Einteilung des Wohnhauses ist wie folgt: Im 86m² EG: Eingangsbereich mit Vorraum Küche mit Essbereich längliches Badezimmer mit WC und Fenster Abstellraum Vorraum mit Stiegenhaus ins DG aber auch in den Teilkeller Wohnzimmer mit Ausgang auf die große 26m² Süd- Westterrasse Durchgehzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf die 8m² Ostterrasse Im 58m² DG: Galerie mit Stiegenhaus 3 Schlafzimmer - davon eines mit einem ca. 4m² Westbalkon Im 15m² Teilkeller: Abstellraum Heizraum Tankraum Das Haus wurde damals in Massivbauweise errichtet und mit dem damaligen Wand und Bodenaufbau versehen. Die Fenster, die Böden und das Bad sowie Küche und Einrichtungen befinden sich noch im ursprünglichen Einbauzustand. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard von damals. Festgehalten wird, das für den Verkauf der Immobilie alles bleibt,... [Mehr]
