Beschreibung
Zur Vermietung steht ein ca. 1.202 m² großes Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee , das sich durch seine vielseitige Nutzbarkeit und seine funktionale Ausgestaltung ideal als Lagerfläche, Abstellfläche, Freifläche oder Gewerbegrundstück zur Miete eignet. Die Fläche ist überwiegend mit Schotter befestigt und teilweise asphaltiert , wodurch sie sich sehr gut für die Lagerung, Abstellung und gewerbliche Nutzung eignet. Gesucht wird von vielen Interessenten gezielt nach einem Grundstück zur Miete in Klagenfurt , einer befestigten Freifläche , einer Lagerfläche für Maschinen , einer Abstellfläche für LKW oder PKW oder einem eingezäunten Gewerbegrundstück - genau diese Anforderungen erfüllt dieses Objekt in besonders praxisgerechter Weise. Das Grundstück ist derzeit bereits an drei Seiten eingezäunt und kann bei Bedarf auch vollständig eingezäunt werden. Zur Lastenstraße hin verfügt die Liegenschaft über ein großes Einfahrtstor , welches auch mit einem LKW befahren werden kann. Dadurch ist
eine bequeme Zu- und Abfahrt selbst für größere Fahrzeuge, Lieferverkehre oder logistische Abläufe sichergestellt. Für Unternehmen, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Bauunternehmen, Transportunternehmen oder Händler, die ein befahrbares Grundstück , eine LKW-taugliche Lagerfläche , einen Lagerplatz in Klagenfurt , eine Freifläche für Fahrzeuge oder ein Gewerbegrundstück mit Torzufahrt suchen, bietet diese Fläche eine sehr interessante und operative Lösung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück eignet sich unter anderem hervorragend als Lagerplatz für Waren aller Art , als Abstellfläche für PKW, LKW, Anhänger oder Transporter , zur Lagerung von Maschinen, Baumaschinen, Arbeitsgeräten oder Materialien , als Zwischenlagerfläche , Freifläche für Gewerbebetriebe , Abstellplatz für Fuhrparks oder als Nutzfläche für Logistik, Handel, Handwerk und gewerbliche Zwecke . Auch für Unternehmen, die eine befestigte Außenfläche zur Miete , ein Grundstück für Maschinenlagerung , einen Lagerplatz für Fahrzeuge oder eine gewerbliche Freifläche in Klagenfurt suchen, ist dieses Objekt äußerst attraktiv. Die Kombination aus großzügiger Fläche , befestigtem Untergrund , LKW-tauglicher Zufahrt , Einzäunung und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Mieter, die in Klagenfurt eine Lagerfläche, Gewerbefläche oder befestigte Freifläche mieten möchten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Unternehmen, die auf eine robuste, gut nutzbare und effizient erschließbare Außenfläche angewiesen sind. Mögliche Nutzungsbeispiele Lagerfläche für Waren und Handelsgüter Abstellfläche für PKW, LKW, Transporter oder Anhänger Lagerplatz für Maschinen, Baumaschinen oder Arbeitsgeräte Freifläche für Handwerksbetriebe oder Gewerbebetriebe Zwischenlager für Material, Baustoffe oder Equipment Stellfläche für Fuhrpark, Logistik oder gewerbliche Fahrzeuge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das zur Vermietung angebotene Grundstück in der Lastenstraße 34 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee überzeugt durch seine strategisch starke Stadtlage mit hervorragender Erreichbarkeit. Der Standort verbindet eine zentrale Position in Klagenfurt mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrs- und Infrastrukturknotenpunkten und ist damit besonders interessant für Nutzer, die ein Grundstück in Klagenfurt mieten, ein Mietgrundstück mit guter Verkehrsanbindung suchen oder Wert auf eine stadtnah gelegene Gewerbe- bzw. Nutzfläche legen. Die Adresse liegt nur rund 0,4 km vom Klagenfurter Hauptbahnhof und rund 1,0 km vom Bereich Neuer Platz / Innenstadt entfernt. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu zentralen Zielpunkten der Landeshauptstadt: Die Klagenfurter Messe befindet sich in rund 1,0 km Entfernung, der Flughafen Klagenfurt in rund 3,2 km, die Universität Klagenfurt in rund 4,1 km und das Strandbad Klagenfurt am Wörthersee in rund 4,8 km. Damit bietet dieser Standort eine sehr ausgewogene Kombination aus Innenstadtnähe, logistischer Effizienz und guter regionaler Sichtbarkeit - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, Dienstleister oder Nutzer mit erhöhtem Mobilitätsbedarf. Auch die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Im nahen Umfeld befindet sich die Haltestelle HTL Lastenstraße, die laut Klagenfurt Mobil unter anderem in die Linienführungen 6 und 66 eingebunden ist. Dadurch ist das Grundstück nicht nur mit dem Individualverkehr, sondern auch mit dem öffentlichen Verkehr effizient erreichbar. Für Mieter, die ein zentral gelegenes Grundstück in Klagenfurt, ein gut angebundenes Gewerbegrundstück, eine Nutzfläche nahe Bahnhof oder ein Grundstück mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadt und Wörthersee suchen, stellt diese Lage eine ausgesprochen interessante Option dar. Entfernungen im Überblick Klagenfurt Hauptbahnhof: ca. 0,4 km Neuer Platz / Innenstadt: ca. 1,0 km Klagenfurter Messe: ca. 1,0 km Flughafen Klagenfurt: ca. 3,2 km Universität Klagenfurt: ca. 4,1 km Strandbad Klagenfurt / Wörthersee: ca. 4,8 km Haltestelle HTL Lastenstraße: im nahen Umfeld. Die Kilometerangaben sind gerundet und auf Basis der veröffentlichten Positionsdaten der Adresse und Zielpunkte berechnet; die tatsächliche Fahrstrecke kann je nach Routenführung leicht abweichen.... [Mehr]
