Beschreibung
Vermietet werden Geschäftsräumlichkeiten in der Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, bestehend aus Büro- und Geschäftsflächen im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 65,3 m² und Büro- und Lagerflächen im Halbkellergeschoss im Ausmaß von ca. 48,5 m². Gesamtfläche somit ca. 114 m² (Aufteilung vgl. Plan). Das Objekt ist durch eine Wendeltreppe verbunden. weitere Informationen: Fahrstuhl, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine Teeküche ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung während der Arbeitstage. Ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Preisinformation: Miete: € 1.250,00 (exkl. USt) Miete: € 1.500,00 (inkl. 20 % USt) Betriebskosten: € 216,41 (exkl. USt) Betriebskosten: € 259,69 (inkl. 20 % USt) Zum Objekt gehört ein Parkplatz, der extra anzumieten ist. Die Verrechnung der anfallenden Strom-, Gas- und Wärmekosten hat zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen auf direktem Weg zu erfolgen. Lage: Das
Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten
Wienerstraße im Zentrum von Ebelsberg und ist mit der Straßenbahn und diversen Busverbindungen öffentlich sehr gut erreichbar. Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich: Tel. Nr. [Tel] - Eva Mayrhofer Keine Maklerprovision! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
