Beschreibung
Tolles und schönes Einfamilienhaus in Eberndorf Lage: Ländliche, sonnige Aussichtslage. Nähe: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, in der Nähe. In 28 min. über die Autobahn nach Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 150,55 m² + ca. 40 m² Nebengebäude mit Garage + ca. 4 m² Balkon + ca. 12 m² Kellerfläche. Grundstück: 632 m² sehr gepflegtes Grundstück. Baujahr: Das erste Gebäude wurde bereits 1935 errichtet, im Jahr 1960 wurde das Gebäude um das Obergeschoss ergänzt und weiter ausgebaut. Im Jahr 1995 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Seit 1995 wird das
Haus ständig verbessert und gewartet. - Fernwärmeheizung 2009 - Dacheindeckung, Kunststofffenster 1995 - Küche 2007. - Balkongeländer, das Einfahrtstor sowie die Glasüberdachung im Eingangsbereich wurden 2009 komplett neu errichtet. - 1995 erfolgte ein Zubau mit Garage samt Lagerräumen. Beschreibung: Ein Tolles, sehr schönes und saniertes Einfamilienhaus in Eberndorf bei Völkermarkt
mit folgender Raumaufteilung. EG: Stiegenhaus, Diele ca. 7,25 m², Wohnzimmer ca. 33,10 m², Küche mit Stube ca. 22,75 m², 1 Waschküche ca. 14,75 m², 1 WC mit Technik der Fernwärmetauscher ca. 3 m². 1. OG: Stiegenhaus/Vorraum ca. 9,85 m², 1 Schlafzimmer ca. 17,2 m², 1 Kinderzimmer ca. 16,6 m², Zimmer ca. 12,45 m², 1 Kabinett ca. 8,8 m², 1 Balkon ca. 4 m², 1 Bad ca. 3,5 m², 1 WC ca. 1,5 m². Keller: 1 Raum ca. 11,8 m² Dachgeschoss: Mehrere Räume ca. 53 m². Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und wurde in kleinere Zimmer aufgeteilt. Stellplätze: 1 Garage mit elektrischen Tor ca. 18,2 m². 4 Abstellplätze gepflastert. Zimmer: 4 + 1 Kabinett. Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) Heizung: Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung. Bad: 2 Bäder Möblierung: Bäder und Küche mit Geräten Zustand: Sehr gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Heizkosten ca. ? 150, im Monat Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll ca. ? 585,68,- Jährlich. Rauchfangkehrer: 2-mal kehren jährlich ca. ? 68,- Kaufpreis: ? 379.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
