Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, unbebautes
Grundstück mit 503 m² laut Grundbuch in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brunn am Gebirge - auf der Stierwiese. Dieses
Grundstück zählt zu den letzten verfügbaren unbebauten Parzellen in dieser ruhigen und gewachsenen Wohngegend und bietet die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Eigenheims - ganz ohne kostenintensiven Abbruch eines Altbestandes. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte, familienfreundliche Umgebung , umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Krotenbach lädt zum Spielen und Entdecken ein, ein großer Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der nahegelegene Golfplatz sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur : Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist rasch erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung Richtung Wien. Ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die
Autobahnen A2 und A21 . Widmung & Bebauung: Flächenwidmung: BW-2WE (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich) Bebauungsdichte: 40 % Bauweise: offen oder gekuppelt (o, ok) (lt. Auskunft der Gemeinde muss an die Nachbarliegenschaft angekuppelt werden) Bauklasse: I Die Aufschließungskosten wurden lt. Information der Gemeinde bereits entrichtet. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit stadtnaher Lage kombinieren möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
