Beschreibung
1/2 Bürogebäude mit Blick über Gilching, gegenüber Wohnbebauung mit schönen Gärten. (viel Grün, viel Abstand zu den Nachbargebäuden über den Dächern) Dieses bezaubernde Wohn-/Büroabjekt mit viel Platz und einen wunderschönen unverbaubaren Rundumblick (eine Gebäudehälfte) mit uneinsichtigen großer Balkon- terrasse bietet viele Annehmlichkeiten. Unverbaubarer wunderschöner Panoramablick über Gilching bis zu den Alpen. Kein direkter Nachbar (1/2 Gebäude, wie ein Doppelhaus) Ideal für Freiberufler, Steuerberater, Rechtsanwälte usw. Viel mehr Platz als ein Reihenhaus! (3ter Stock, GF ca. 115 m2 und 4ter Stock GF ca. 70m2). 2 getrennte Eingänge vom Treppenhaus 1 Stockwerk WOHNEN, 1 Stockwerk (Büro, Kanzlei) - ökologische Ziegelbauweise mit Isolierputz und Innen 10cm Multipor. (optimales, gesundes Raumklima und auch im Sommer kühle Räume) - genügend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Optimale steuerliche Nutzung als großzügiges STUDIO-Wohnbüro. mit Büro-/Ausstell.-/Schulungs-/Kanzleiräume - Panorama
Studiofenster (Blick über Gilching bis zum Steinberg und Gebirge) - großer S/W Balkon ca. 8 x 1,7m) - sehr, helle hohe Räume (Raumhöhe 2,6m bis 5m) - Stromzwischenzähler je Stockwerk Etage: 3, Anzahl Etagen: 4 TOP Lage Gilching: - Am Anfang des alten Gewerbegebietes zur Wohnbebauung nach Süden ausgerichtet. - Eckgrundstück (viel Abstand zu anderen Häusern) - schöner Blick in die grünen Gärten der Wohnhäuser - Nur ein paar Hundert Meter zum einkaufen und Gastro Betrieben. - Tennishalle um die Ecke, Gymnasium ca. 250m, ca. 500m zum Badesee - Da macht Arbeiten Spass; schönere Räume werden Sie kaum finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Zeit kplt. Sanierung auf Luxusstand 3ter Stock ********** - offenes Studiowohnzimmer mit separaten Essbereich (Raumhöhe 2,6 bis 5 m) - ALLE Räume auch Bad und Toilette mit Fenster - weiße Designtüren und Design Glastüre - Flur LED-... [Mehr]
