In einem repräsentativen, wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit einer gegliederten Fassade gelangt dieses Büro im 4. Liftstock zur unbefristeten Vermietung. Das großzügig geschnittene Büro verfügt derzeit über zwei große Lofts und Nebenzimmer und lässt viel Raum für diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können das Büro in dem Zustand - so wie es liegt und steht - zu einem Hauptmietzins von ? 14,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten und Steuern mieten. Oder die Vermieterin ist auch bereit: die Sanierung nach Ihren Wünschen - gegen einen Aufpreis in Absprache - vorzunehmen. Vorstellbar ist auch der Umbau in eine Wohnung. Raumaufteilung: - 2 sehr große Büros mit 100 m² + 50 m² (Der größere Loft ist auf die Straße hin ausgerichtet und der kleinere Loft mit 50 m² zum Innenhof) - großzügiger Empfang mit 32 m² - WC - Abstellraum Für diesen Teil der Wohnung existiert auch ein getrennter Zugang: - 2 Zimmer mit 20 m² + 15 m² - Kabinett 10 m² - Waschraum 11m² - Vorzimmer 6 m² - 2 Toiletten Heizung: netto monatlich ? 249,37 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 299,24. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 5.113,63. Infrastruktur: - Den Stephansplatz erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. - Historisches Gebäude. - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. - Parkgaragen in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinien: 1 + 3 - Straßenbahnlinien: 1 + 2 + D - Autobuslinien: 1A + 2A + 3A Laut Energieausweis vom 10. Jänner 2024... [Mehr]
