Beschreibung
Ab sofort steht zur Vermietung eine hochwertige ausgebaute Bürofläche in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung. Details der Immobilie: - Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 232 m² richtet sich sowohl auf die Siebensterngasse als auch in den begrünten Innenhof. - Durch die Ausrichtung sind die einzelnen Büroräume hell und bieten eine angenehmen Atmosphäre. - Aktuell gliedert sich das Büro in einen open Space Bereich mit angrenzenden Besprechungskojen bzw. Rückzugsorte, in zwei angenehm große Besprechungsräume und die angrenzenden Nebenräume wie Küche und Sanitärräumlichkeiten. - Das Büro ist aktuell über Bodendosen mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet. - Für eine optimale Akustik wurde Teppichboden verlegt. Parkmöglichkeiten: Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkoptionen direkt am Standort. - Stellplatz ohne Ladestation: 200,00€ netto mtl. - Stellplatz mit Ladestation (mit 3 KW): 250,00€ netto mtl. Konditionen: - Bürofläche: 17,00€/m² netto - BK:
3,37€/m² / netto (exkl. Wärmekosten, Stromkosten) - Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, abhängig von den Vermietungsbedingungen. Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt. weitere Informationen: - Lift - Teppichboden - Getrennte Sanitäreinheiten - Bodendose - umfangreiche Infrastruktur vorhanden - Stellplätze mit E-Ladestation - OHNE Möbel Lage: Das Objekt findet sich in optimaler Verkehrslage und Infrastruktur. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3, U4 - Bus: 2A, 13A, 35A, 59A, N25, VAL1 - Zug: REX2, REX51, S3, S50, S7 - Straßenbahn: 49 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
