Beschreibung
Objektnr: 1070865 In grüner Wohnlage von Dürnkrut, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideale Gelegenheit für alle, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die zentralen Wohnräume erschließen. Hier befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang und Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Büro mit Treppe ins Dachgeschoss, ein Speis, sowie Badezimmer und separates WC. Besonders hervorzuheben ist der ca. 25 m² große Wintergarten mit Pizza- und Schwedenofen, der das Wohnen um einen gemütlichen Aufenthaltsbereich
erweitert. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Dachboden mit zusätzlicher Staufläche zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 903 m² großen Grundstück, einer Terrasse mit ca. 15 m² und Markise, einem großzügigen Garten sowie drei Gartenhütten. Technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen gesetzt: das Dach wurde 2000 neu eingedeckt, das Badezimmer im Erdgeschoß wurde 2010 modernisiert. Die Fenster sind 2-fach verglast mit Außenrollläden und entsprechen dem Baujahr. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carportstellplatz. weitere Informationen: + In familienfreundlicher Umgebung von Dürnkrut - tägliche Anlaufstellen sind im Ort verfügbar + Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 903 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten (nicht in der Wohnfläche inkludiert) bereichern das Erlebnis + Das Haus bietet Potenzial für eigene Wohnideen dank renovierungsbedürftigen Zustand + Bereits getätigte Modernisierungen wie erneuerte Eingangstür, modernes Badezimmer und neues Dach + Möglichkeit für Nahwärme Anschluss mit Einleitung ins Haus für ca. 16.000,- inkl. USt. (aktuelle Preisauskunft) Lage: Lage: Attraktive und familienfreundliche Lage in Dürnkrut mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Kindergarten, Volks- und Musikmittelschule vor-Ort Nahversorgung: Bäckerei Geier, Apotheke und Billa ca. 8 Gehminuten entfernt, Lagerhaus vor-Ort Anbindung: Bhf. Dürnkrut ca. 5 Fahrradminuten entfernt - Anbindung zum Hbf. Wien, Bratislava und Wr. Neustadt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
