Beschreibung
ARCHITEKTEN-BUNGALOW MIT HIGH-END-AUSSTATTUNG 3385 Prinzersdorf | Fertigstellung 2026 Dieses
Haus wurde ursprünglich **für unsere Familie geplant und gebaut** und ausschließlich mit **hochwertigen Materialien** realisiert. Aufgrund einer **familiären Veränderung müssen wir es leider
verkaufen**. Bei jeder Besichtigung erhalten Sie einen **USB-Stick mit kompletter Baudokumentation** (Aushub bis Fertigstellung) ? ideal zur Prüfung durch Baumeister oder Sachverständige. Das
Haus ist bereits komplett fertig ausgemalt (weiß, schlüsselfertig vorbereitet). Aktuell befindet sich die Immobilie im belagsfertigen Zustand, wobei: Bodenbeläge (Fliesen oder Holzboden) bereits im Preis enthalten sind Verlegung erfolgt nach Wunsch des Käufers Farbe und Material können individuell gewählt werden Dadurch hat der Käufer die Möglichkeit, das
Haus nach eigenem Geschmack fertigzustellen, ohne zusätzliche Kosten für den Bodenbelag. **Kaufpreis: 580.000 ?** * ca. **57.000 ? WBF übernehmbar** Grundstück: 733 m²
Baurecht (90 Jahre) Baurechtszins: ca. 230 ?/Monat ? **Wohnkonzept** Highlight ist der ca. **100 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ? modern, hell und großzügig. **Raumaufteilung:** * Wohn-/Ess-/Küchenbereich * 2 Kinderzimmer * Schlafzimmer mit Garderobe + Bad/WC/Dusche * Badezimmer + Gäste-WC * Arbeitszimmer (Homeoffice) * Technik-/Hauswirtschaftsraum Alle Schiebetüren sind wandintegriert. ? **Premium-Eingangstür (Pirnar)** * Alu Pure Carbon Level * ESG-Glas ? African Mystery Matt? * Fingerprint * Luxor Spectra Griff mit Beleuchtung * Ambientebeleuchtung ?? **Technik & Ausstattung** * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Raumthermostate (Smartphone steuerbar) * KWL (450 m³/h) * Raffstores + elektrische Rollläden * Video-Gegensprechanlage + Außenkamera * SAT + LAN in allen Räumen * Netzwerkschrank im Technikraum * **A1 Glasfaser (250? 1000 Mbit/s vorbereitet)** ? **Extras** * Rollläden mit **Insektenschutz (Rollo)** in Schlaf-, Kinder- & Arbeitszimmer * **Kaminanschluss vorbereitet** * 2 Terrassen * Platz für Gartenhaus ? **Innenzustand** * komplett weiß ausgemalt * belagsfertig... [Mehr]
