Beschreibung
Imbiss-Bistro-Cafe voll ausgestattet mit allem was Sie für ein erfolgreichen Geschäfts oder eine Erweiterung Ihres funktionierenden Konzeptes benötigen. Auf der gepachteten Grundfläche von ca. 700 m² ist im Jahr 2017 das zu verkaufende Gebäude mit einer verbauten Fläche von 113,40 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 77 m² neu errichtet worden. Die Aufteilung umfasst
Lager , Vorbereitungsküche (mit Klima/Heizung), Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen, T errasse und Parkfläche, Rau m höhe von 3 , 00 Meter i m Aufent h altsra u m un d i n d er Küche, d i e Fu n dier u n g des Gebäudes erf o l gt auf Betonf u n damenten. D i e Wä n d e un d das Dach sind in Sandwich-Bauweise (Kunstst o ffpane l e m i t PU-Scha u m Dä m m u n g ) h ergeste l lt un d mit F o l i e (f l ugfeuerbestä n d i g) a b ged i chtet . Das Gebä u d e w i rd e l ek t risch mit Wandkonvektoren beh e i zt, d i e Sanitära n l agen sind mit 3 Toiletten, samt be h i nderte n gerechtem WC, a u sg e stattet - alle beheizt und mit
Kalt-und Warmwasser. Die Parkf l äc h e ist m i t Rase n-G itterste i nen auf s i ckerfä hi ger Tragsch i cht errichtet. Sämtl i che e l ektrisc h e A n sch lü sse und Vorbere i tungen wurden von e i ner bef u gten E l ektrof i rma i n Bezug auf d i e erforder l i chen Geräte berechnet und h ergeste l lt , ebenso e i ne B l itzsc h utzan l age laut Norm. Die Abwässer (Küche un d Sanitära n l age n ) werden i n den bestehen d en Sc h mutzwasserkanal e i n ge l eitet, e i n separater Fettabsch e i der war bisher n i cht erforderlic h . I m A u fenthaltsraum werden c a . 20 S i tz p l ätze a n geboten, dazu noch ebenso viele in den weiteren Bereichen. Fü r den Küche n betrieb und den Gästebereich gibt es eine umfangreiche Ausstattung laut Inventarliste - alles im Kaufpreis inkludiert! Bezug ab sofort möglich, Investitions-Ablöse-Kaufpreis: € 94.500.- (oder € 50.000.- bei Vertragsabschluss, Rest in monatlichen Raten), unbefristeter Pachtvertrag monatlich nur € 150.- Provision: € 3.000.-, Rechtsgebühr Finanzamt (Vergebührung): € 54.- DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das kleine Gastronomie-Lokal liegt in einer gut sichtbaren Lage an der Rabnitztaler Landesstraße L-230 am Ortsrand von Oberrabnitz im mittleren Burgenland. Die unmittelbare Nähe zu Draßmarkt, Kirchschlag, und Oberpullendorf sowie die Nahe zur Schnellstraße S 31 sorgen für eine hervorragende Anbindung an die bevölkerungsreicheren Orte und Städte der Umgebung. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine attraktive Umgebung für Gäste und Reisende, ideal für eine Rast zwischendurch und für einen gastronomischen Ausflug.... [Mehr]
