Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in der Kundratstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber der Klinik Favoriten. Die Nutzfläche beträgt ca. 126 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Lokal wurde zuletzt als klassisches Wiener Gasthaus (Beisel) betrieben und verfügt somit über eine entsprechende Grundstruktur für Gastronomie. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zur Klinik großes Potenzial für alternative Nutzungen, insbesondere im Bereich Gesundheit, Therapie oder Ordination . Lage & Infrastruktur Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Frequenz aufgrund der gegenüberliegenden Klinik sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, medizinische Einrichtungen sowie Nahversorger, wodurch eine konstante Kunden- und Patientenfrequenz gewährleistet ist. Flächenaufteilung Gesamtfläche: ca. 126 m² Großzügiger Hauptraum Nebenräume
(z. B. Küche, Lager, Sanitär - je nach Adaptierung) Flexible Raumgestaltung möglich (insbesondere für Praxisnutzung geeignet) Nutzungsmöglichkeiten Gastronomie (z. B. Café, Bistro, Beisel) Arztpraxis oder Gruppenpraxis Therapiezentrum (Physiotherapie, Massage etc.) Büro oder Dienstleistungsbetrieb Besonderheiten Unbefristetes Mietverhältnis Attraktive Frequenzlage direkt bei Klinik Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Vielseitig adaptierbar je nach Nutzungskonzept Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
