Beschreibung
Anlagepaket mit 6 vermieteten Einheiten in Wien 5
Geschäftslokale & 1 Wohnung ? stabile Mieteinnahmen ? attraktive Rendite Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagepaket bestehend aus insgesamt sechs vermieteten Einheiten in guten Wiener Lagen. Das Portfolio umfasst fünf
Geschäftslokale sowie eine Wohnung und befindet sich in etablierten Geschäfts- und Wohnlagen in Wien. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich für Investoren ein sofortiger Cashflow und eine stabile Einnahmesituation ergibt. Die Objekte befinden sich überwiegend im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit und Frequenzlage, wodurch langfristig attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbemieter bestehen. Die Gesamtfläche des Pakets beträgt rund 353 m² Nutzfläche und generiert aktuell jährliche Nettomieteinnahmen von rund 57.785 ?. Durch die Mischung aus kleineren und größeren
Geschäftslokalen sowie einer Wohnung ergibt sich eine solide Risikostreuung innerhalb des Portfolios. Eckdaten des Investmentpakets: Objektart:
Anlagepaket (Gewerbe + Wohnung) Einheiten: 5 Geschäftslokale 1 Wohnung Gesamtnutzfläche: ca. 353 m² Gesamtmieteinnahmen: monatlich: 4.815,47 ? jährlich: 57.785,70 ? Kaufpreis: 1.100.000 ? Bruttorendite: ca. 5,25 % p.a. Adresse Stock Größe Monatsmiete Jahresmiete Praterstrasse 39,1020 Wien ( Wohnung ) Top 1 27,00 m² 300,93 ? 3.611,12 ? Praterstrasse 39,1020 Wien Top 2-3 59,... [Mehr]
