Beschreibung
Ihr
Haus in Wien mit Garten | Bewilligter Ausbau auf 257 m² ? seltene Gelegenheit Im ruhigen hinteren Hofbereich gelegen, entsteht hier die seltene Möglichkeit, ein eigenständiges
Haus mit großem Garten und Dachterrasse mitten in Wien zu realisieren. Aktuell umfasst das Bestandshaus rund 150 m² Wohnfläche. Eine rechtskräftige Baubewilligung für den Ausbau auf 257,41 m² Wohnnutzfläche liegt bereits vor. Zusätzlich bietet die Planung: ca. 118 m² privaten Garten ca. 61 m² Dachterrasse zusätzliche Balkone Damit erwerben Sie nicht nur Bestand ? sondern eine fertig genehmigte Projektgrundlage mit massivem Wertsteigerungspotenzial. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, repräsentatives Stadthaus oder clevere Investmentlösung ? die Struktur lässt mehrere Konzepte zu. Ein
Haus mit Garten in Wien ist selten. Ein
Haus mit bewilligtem Ausbau und Dachterrasse ist außergewöhnlich. Highlights ? Absolute Ruhelage im geschützten Hof ? 118 m² privater Garten ? 61 m² Dachterrasse laut Planung ? 257,41
m² genehmigte Wohnnutzfläche ? Rechtskräftige Baubewilligung ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Sehr gute öffentliche Anbindung Kaufpreis: ? 450.000,- Jetzt besichtigen ? bevor es zu spät ist! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Kra... [Mehr]
