Beschreibung
Attraktive Geschäftslokalfläche im Herzen von Graz - ideal für Ihren Einzelhandel Suchen Sie eine großzügige und gut gelegene Gewerbefläche für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dieses einmalige
Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 211 m² viel Raum für Ihre unternehmerischen Ideen. Die Fläche ist großzügig geschnitten und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Ladenfläche, Verkaufsraum oder Ausstellung - hier können Sie Ihr Geschäft optimal präsentieren und Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten. Die moderne Infrastruktur und die ansprechende Umgebung unterstützen Ihren Geschäftserfolg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden den Zugang erleichtert und zugleich Ihren Mitarbeitenden flexible Mobilität garantiert. Die monatliche Miete bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
für eine so großzügige und zentral gelegene Gewerbefläche in Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu etablieren und langfristig erfolgreich zu sein. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 2.743,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 569,70 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 105,50 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 3.418,20 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 16.500, Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <525m Universität <325m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <9.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage bei der Asperngasse in Graz, umgeben von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität und höhere Schulen. Der Alltag wird durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum erleichtert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof, macht die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Auch für Familien und Pendler ist die Lage ideal, da Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie höhere Schulen nur wenige Minuten entfernt sind. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum für eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Kundenfrequenz.... [Mehr]
