Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine Neubauwohnung in Privlaka, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage und bietet einen schönen Meerblick, wodurch sich ihr Wert und ihr Investitionspotenzial zusätzlich erhöhen. Die
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 55,48 m2. Zusätzlich gehören zur
Wohnung ein Garten mit 65 m2 sowie zwei Stellplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 67,18 m2. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine moderne
Wohnung in Meeresnähe zu erwerben, sei es zur Eigennutzung, zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Ausstattung Die
Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten
Objekt. Zusätzlich sind zwei Klimaanlagen installiert, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln errichtet, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt, was die Energieeffizienz deutlich erhöht. Die PVC-Fenster sind dreifach verglast. Große Glasflächen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die übrigen Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Das Baujahr ist 2026, der erwartete Energieausweis ist Klasse A, wodurch diese Neubauimmobilie eine moderne und energieeffiziente Investition in gefragter Lage von Privlaka darstellt. Lage Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Resta Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. urants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist. Entdecken Sie, warum Privlaka ein attraktiver Standort für den Immobilienkauf ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
