Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine preislich attraktive Neubauwohnung in Vrsi, Ortsteil Zukve, nur 125 m vom Meer und 2 km vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines kleineren Wohngebäudes und eignet sich ideal als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung in Strandnähe. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im offenen Konzept sowie zwei nicht überdachte Terrassen, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 86,57 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 94,07 m2 beträgt. Zur
Wohnung gehören zwei Parkplätze, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet. Dank hochwertiger Neubauqualität, funktionalem Grundriss und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine sichere und rentable Investition in attraktiver Lage der Region Zadar dar. Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer
an. Ausstattung Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet, und die Fassade ist mit 10 cm Wärmedämmung versehen. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, was Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Parkett. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu und geneigt. In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während die übrigen Räume über vier Klimaanlagen verfügen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Der Ort Vrsi befindet sich an der gleichnamigen Halbinsel, am nordwestlichen Teil Dalmatiens, von Zadar um 20 km und von der Königsstadt Nin nur 5 km entfernt. Vrsi hat eine 30 km lange Küste, mit zahlreichen Stränden und Buchten. Nahe zum Ort liegen zwei kleinere Inseln, Mišjak und Zečevo. Zečevo ist besonders interessant, da sich die Insel bei Ebbe in eine Halbinsel umwandelt. Im Sommer werden in der Umgebung zahlreiche Ereignisse, Fischerfeste und Folklore organisiert. Das saubere Meer, die langen Sandstrände und Kieselbuchten sind ideal für einen traumhaften Sommerurlaub. Im Ort finden sie alles was für einen entspannten Alltag nötig ist: Post, Wechselstube, Geldautomat, Apotheke, Geschäfte, Cafés usw. Alle Liebhaber des Segelns werden dafür in Vrsi ideale Bedingungen finden. Im Ortszentrum befinden sich ein Fußballfeld und Basketballplatz. Alles zusammen, alles was sie für einen entspannten Familienurlaub im mediterranen Stil benötigen finden Sie in Vrsi. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Vrsi, Zukve - Neubauwohnung zu attraktivem Preis, 125 m vom Meer... [Mehr]
