Beschreibung
Charmantes
Baugrundstück in herrlicher Lage Zum Verkauf steht ein attraktives, im Hang gelegenes und ca. 1545 m2 großes
Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Reichenau (Ortsteil Rottenstein) im Bezirk Feldkirchen, Kärnten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte - ideal für ein privates Wohnprojekt inmitten der Natur Kärntens. Objektbeschreibung Das
Grundstück befindet sich in der begehrten Gemeinde Reichenau, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Gurktals und der umliegenden Nockberge - ein Gebiet, das sowohl Naturgenuss als auch Freizeit- und Erholungswert bietet. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung und Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser (eigenes Wasserbezugsrecht) befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit herrlichen Ausblicken auf die umliegenden Berge und Wälder. Infrastruktur & Entfernungen Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch
eine gute Anbindung an lokale Zentren und Versorgungseinrichtungen aus: ️ Zentrum & Einkaufsmöglichkeiten Patergassen - ca. 2-3 km entfernt: Ortskern mit Grundversorgung, lokalen Geschäften und Gastronomie. Ebene Reichenau - ca. 5-7 km: Gemeindezentrum mit weitergehenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Radenthein - ca. 13 km: Größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomie. Bildung & Betreuung Kindergarten und Schule in Patergassen: Kindergärten und eine Mittelschule befinden sich direkt vor Ort. Gesundheit & Notdienste Polizeiposten und Rettungswache sind im Ortsteil Patergassen vorhanden, wodurch schnelle Hilfe im Notfall möglich ist. Verkehr & Anbindung Gute Anbindung über Landesstraßen (B88 / B95) an die umliegenden Orte sowie an die Region Feldkirchen und darüber hinaus. Klagenfurt am Wörthersee (Landeshauptstadt und nächster Flughafen) ca. 70-80 km entfernt. Freizeit & Natur Skigebiet Falkert / Heidi-Alm - ca. 6-7 km: Wintersport, Wanderwege und Familienattraktionen. Bad Kleinkirchheim - ca. 5 km: Thermalbad, alpiner Sommer- und Wintersportort. Turracher Höhe - ca. 7 km: Panoramareiche Berglandschaft und Freizeitangebote in allen Jahreszeiten. Fazit Dieses Baugrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprojekt in einer traumhaften, naturnahen Lage Kärntens zu realisieren - mit sehr guter Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturpunkten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Tourismus- und Versorgungszentren macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde gleichermaßen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
