Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie befindet sich 1,5 km vom Meer und 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 54,74 m2. Zusätzlich gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 45,84 m2 zur
Wohnung, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 64,85 m2. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt. Dank der hochwertigen Bauweise, des funktionalen Grundrisses und des Neubaus mit Aufzug stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in Zadar dar. Der
erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht. Ausstattung Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor gedämmt ist und somit eine verbesserte Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen versehen, während im Schlafzimmer Parkett verlegt ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer dem Schlafzimmer installiert, während zwei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer, ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Das Stadtviertel Vidikovac in Zadar ist die perfekte Wahl für jeden der seine Immobilie in einem ruhigen und Familienfreundlichen Umfeld haben möchte. Vom Stadtzentrum, der Halbinsel, ist Vidikovac lediglich eine 10-minütige Autofahrt entfernt, wobei es auch ausgezeichnet mit Buslinien verbunden ist. Der nächste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe und Verfügbarkeit von verschiedenen Einrichtungen, machen es zu einer sehr attraktiven und begehrenswerten Lage. Entdecken Sie, warum Zadar und die Umgebung zu den begehrtesten Lagen für den Immobilienkauf zählen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug.... [Mehr]
