Beschreibung
"Helle 2-Zimmer
Wohnung, 67 m² ? Toplage Nähe Naschmarkt" Diese ruhige und gepflegte 2-Zimmer-
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Alle Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und sorgen trotz der zentralen Lage für eine angenehme Wohnruhe. Die
Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Vorraum, einem ca. 20 m² großen Wohnzimmer, einem etwa 20 m² großen Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, einer separaten Küche (ca. 10 m²), einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Ausgestattet ist die
Wohnung mit einer modernen EWE-Einbauküche inklusive Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler und Gasherd. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, Bad und WC sind gefliest. Eine Sicherheitstür, ein Lift sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die
Wohnung wird mit einer modernen Infrarotheizung betrieben, die für eine
angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Sie ist energieeffizient, wartungsarm und sorgt für ein gesundes Raumklima ohne Staubaufwirbelung. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naschmarkt, Karlsplatz, Oper und TU Wien sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Wohnfläche: 67 m² | Zimmer: 2 | Gesamtmiete: ? 1.200 ohne Strom Warmwasser und Heizung| Befristung: 3 Jahre | Verfügbar ab sofort. Kaution: 3BMM Es wird auf die Einseitig Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler - Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Bright 2-Room Apartment, 67 m² ? Prime Location Near Naschmarkt" This quiet and well-maintained 2-room apartment is located on the 2nd floor (with elevator) of a well-kept building in the popular 5th district of Vienna, Margareten. All windows face the green inner courtyard, ensuring a pleasant level of quiet despite the central location. The apartment offers approximately 67 m² of living space and features a practical layout with a spacious entrance hall, a living room of about 20 m², a bedroom or study of approximately 20 m², a separate kitchen (around 10 m²), a bathroom with shower and washi... [Mehr]
