Beschreibung
Zum Verkauf steht eine abgeschlossene Garagenfläche mit insgesamt 282 m² in einer privaten Tiefgarage direkt beim Westbahnhof, die als Oldtimer Garage genutzt wurde. Die Einheit umfasst Wohnungseigentum an 12 Stellplätzen , die sich innerhalb eines eigenständig abgeschlossenen Garagenbereichs befinden. Dadurch ergibt sich die exklusive Nutzung der gesamten Fläche von rund 282 m². Neben den 12 offiziellen Stellplätzen bietet die Fläche zusätzlich Platz für mindestens 6 weitere Fahrzeuge und ausreichend Platz für Zubehör. Ausstattung abgeschlossener Garagenbereich Steckdosen bei allen Stellplätzen (z. B. für Batteriewächter) Jablatron Alarmanlage (App-steuerbar) 2 IR-Kameras mit Videoaufzeichnung über WLAN zwei versperrbare Schlüsselsafes Kaltwasser- und Kanalanschluss Brandschutz-Schiebetor gute Belüftung, belichtet und trocken Eine Wallbox für ein E-Fahrzeug kann bei Bedarf installiert werden . Das Brandschutz-Schiebetor kann bei Bedarf elektrifiziert und ferngesteuert werden . Betriebskosten
Die Betriebskosten werden nach den 12 gewidmeten Stellplätzen berechnet. Aktuelle Vorschreibung (ab 01/2026): EUR 11,38 pro Stellplatz inkl. Rücklage und USt ➡️ Gesamt: EUR 136,56 / Monat Inkludiert sind u. a.: Brandschutz Wartung der Tore Allgemeinstrom (Beleuchtung etc.) Die Garage ist nicht beheizt , jedoch gut belüftet und trocken. Optional im selben Haus verfügbar Zusätzlich könnten erworben werden: Bürofläche im Erdgeschoss ca. 73 m² Gewerbliche Widmung Einbaumöbel, Badezimmer, Tischlerküche Preis: EUR 345.000 Lagerflächen ca. 11 m² und 14 m² trocken und mit Scherengitter gesichert EUR 1.500 / m² Hinweis: eine Lagerfläche wird nur in Verbindung mit dem Büro verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <125m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
