Beschreibung
Objektnr: 1070843 In grüner Wohnlage von Angern an der March, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, präsentiert sich diese gemütliche
Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause für Paare, Familien und Ruhesuchende. Das
Haus wurde 1955 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich dank laufender Investitionen in einem gepflegten Zustand. Auf rund 93 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus ein praktischer Technikraum mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Sommerküche erreichbar sind. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Kabinett, eine Küche mit direktem Ausgang in den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo zwei Schlafzimmer untergebracht sind. Ergänzend steht ein nicht ausgebauter Dachboden
zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2020 wurde eine neue Einbauküche installiert, 2021 Fenster und Gastherme erneuert und 2022 die Fassade saniert. Das rund 925 m² große Eckgrundstück bildet ein besonderes Highlight der Liegenschaft. Der großzügige Garten mit viel Grün bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien. Dank einer dichten Hecke genießen Sie hier zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Lagerraum (aktuell als Werkstatt genutzt) mit ca. 21 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und von der Straße begehbar ist. weitere Informationen: + In familienfreundlicher Umgebung von Angern an der March - ideal als Anlegerobjekt und zur Selbstnutzung + Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 925 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, Potenzial zur Verwirklichung von Wohnideen + Hohe Lebensqualität im Alltag dank Bahnhof, Nahversorger, Schule und Kindergarten in Gehweite + Bahnhof "Gänserndorf" ca. 10 Fahrminuten entfernt, direkte Anbindung nach Wien im 25 min. Takt Lage: Lage: Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Tägliche Nahversorger und Dienstleister in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bahnhof "Angern" knapp 1 km entfernt - REX1 Anbindung nach Wien und Bratislava Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
