Beschreibung
92 m² Altbauwohnung mit Ecklage & Entwicklungspotenzial 4. Liftstock | ca. 92 m² | sanierungsbedürftig | Weitere Bilder und Video folgen nach Räumung! In zentraler Lage des 4. Bezirks, nahe Wiedner Hauptstraße und Hauptbahnhof, gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit klassischer Raumstruktur zum
Verkauf. Die
Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 1949/1954, Lift vorhanden) - Durch die Ecklage verfügt insbesondere das Wohnzimmer über eine sehr gute Belichtung. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 92,16 m² | 4. Obergeschoss mit Lift | 3 Zimmer | Separate Küche | Bad und WC getrennt | Kunststofffenster | Gasetagenheizung (Kombitherme) | Kellerabteil vorhanden | Wohnungseigentum | Bestandsfrei Zustand Die
Wohnung befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand Kunststofffenster bereits erneuert | Heizung mittels Gas-Kombitherme| Parkettböden vorhanden | Bad, WC und Küche funktionstüchtig, jedoch nicht mehr zeitgemäß | Oberflächen (Tapeten, Bodenbeläge)
erneuerungsbedürftig Realistisch betrachtet ist von einer umfassenderen Modernisierung auszugehen, wenn ein zeitgemäßer Wohnstandard angestrebt wird. Haus & Rücklage Gepflegtes Zinshaus mit zwei Stiegen | Lift (Umbau 2017) | Laut Hausverwaltung aktuell keine größeren Investitionen beschlossen Lage Zentrale Lage in 1040 Wien: ca. 800 m zum Hauptbahnhof ca. 600 m zur U1 Südtiroler Platz Straßenbahnlinien 1 & 62 sowie Badner Bahn auf der Wiedner Hauptstraße Autobus 13A in unmittelbarer Nähe Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und öffentlicher Anbindung. IHRE INVESTITION: EUR 429 000,00 LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteue... [Mehr]
