Zum Verkauf steht ein Bestandsgebäude im Grazer Gewerbegebiet (Widmung: GG 0,5? 1,2) Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch ca. 520 m² Das auf dem Grundstück befindliche Mehrparteienhaus verfügt laut den uns zur Verfügung gestellten Planunterlagen über folgende Nutzflächen: - Erdgeschoss: ca. 75 m² - Obergeschoss: ca. 29 m² - Kellergeschoss: ca. 29 m² Ein Zubau erfolgte im Jahr 2012. Dieser wurde jedoch infolge eines erheblichen Brandschadens stark beschädigt und befindet sich in entsprechend sanierungsbedürftigem Zustand. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch diese Räumlichkeiten sind aufgrund des Brandereignisses in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Der Zugang zum Mehrparteienhaus erfolgt über einen gemeinsamen Stiegenaufgang mit dem Nachbarobjekt. Eine entsprechende Benützungsbewilligung liegt vor. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Laut Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt kann die Liegenschaft im bisherigen Ausmaß wiederhergestellt und weiterhin als Wohnraum genutzt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
