Beschreibung
Direkt vom Bauträger bieten wir diese vermietete Anlegerwohnung mit hochwertiger Ausstattung! Jährliche Mieteinnahmen € 11.856,- exkl. USt. Befristet vermietet bis August 2027! Ausstattung: Riesige Wohnküche mit 44m² Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum Vorraum/Garderobe Balkon mit 22m² in West-Ausrichtung Veranda 8,3m² Kellerabteil 1 Motorrad Tiefgaragenplatz Die
Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß mit Blick über den gegenüberliegenden Gebäudeteil und Ausblick auf den begrünten Dachgarten und Richtung Weststeiermark. Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden. An der Innenhofseite befindet sich der Wohnungszugang mit einer eigenen Veranda als zusätzlich nutzbare Außenfläche. Da die
Wohnung durch das Gebäude "durchgesteckt" ist, sorgen viele Fensterflächen für viel Tageslicht und quer lüften ist problemlos möglich. Wir
weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Dieses an der Triesterstraße gelegene Wohnquartier mit über 500 Wohnungen besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Hofer, PENNY, BIPA sowie eine Apotheke u.v.m). Ein Restaurant, eine öffentliche Parkgarage mit E-Ladestationen, Ärzte und Geschäftsflächen im Quartier runden das Angebot ab. Das Objekt ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen: die nächste Haltestelle der Grazer Linien befindet sich direkt vor dem Gebäude. Flughafen und Bahnhof und A9 bzw. A2 sind leicht erreichbar. Befristetes Mietverhältnis bis 1.9.2027. Kann danach für die eigenen Wohnzwecke genutzt oder weitervermietet werden. Eine Kurzzeitvermietung (z B. Air Bn B-Vermietung) ist. lt. WE-Vertrag erlaubt! Beachten Sie die steuerlichen Besonderheiten bei Änderung der Bewirtschaftung! Wir beraten Sie gerne bei Ihrem Immobilieninvestment.... [Mehr]
