Beschreibung
Ich
verkaufe meine wunderschöne ruhige, lichtdurchflutete
Wohnung. Das Haus wurde zuletzt 2004 generalsaniert. Die
Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Mit dem Lift gelangt man in den 2. Stock. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit der Gästetoilette. Entlang des Flurs folgen rechtsseitig 3 Zimmer, linksseitig das große Bad und die Abstellkammer-bzw. Vorratskammer. Im hinteren Bereich der
Wohnung befindet sich die offene Küche und das Wohnzimmer wo auch der südseitige Balkon mit Loggia und der westseitigen Balkon sind. Zur
Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes, absperrbares Kellerabteil das aus 2 Räumen besteht. Die Hausanlage hat mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Eine großzügige Sauna mit Dusche und Ruheraum und einen großen Aufenthalts-/Spielraum. In dem großen Gemeinschaftsgarten stehen riesige alte Bäume unter denen man sitzen kann. Es gibt einen Sandkasten und genügend Bewegungsfläche in der Kinder spielen können. Der Garten und die gesamte
Anlage sind umzäunt. In der Garage wurde bereits ein Anschluss für Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges gelegt. weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein Anschluss für Kamin bez. Schwedenofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Im Bad kann die Fussbodenheizung nach Belieben zugeschaltet werden. Die Garage erreicht man direkt durch das Haus. Lage: Die Wohnung ist süd/westlich ausgelegt. Es gibt unbeschreiblich schöne Sonnenaufgänge, Ruhe trotz Stadtnähe und unbegrenzt vielseitige Wander- und Sportmöglichkeiten. An Silvester hat man das schönste Feuerwerk vom Balkon aus. Man ist in nur wenigen Minuten im Wald und genauso im belebten Zentrum von Mödling. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist bestens, Ärzte, Apotheken, Einkaufen, Märkte, Mödling ist eine sehr lebendige "junge" Stadt, die alles bietet, was das Herz begehrt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 604,-€, inkl. Ust. Darin sind enthalten: Heizung und Warmwasser, ein Reparaturfonds und Garagenplatz Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
